대전광역시 중구 유천동 202-5
대전광역시 중구 유천동 202-5는 지목 대, 면적 250.2㎡(75.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 968,000원(평당 3,200,005원)으로, 2025년 961,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 36년 동안 245.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유천동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,036,500원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 341,725,216원(평당 4,515,074원)입니다. 최근 2년 유천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 5,471,064원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
968,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 66건의 평당 중간값 3,900,826원으로 보면, 이 땅(250.2㎡)은 약 295,236,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 250.20㎡ · 75.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 968,000원 | 평당 3,200,005원 | +0.7% |
| 2025년 | 961,300원 | 평당 3,177,856원 | +1.4% |
| 2024년 | 947,800원 | 평당 3,133,228원 | +0.7% |
| 2023년 | 941,100원 | 평당 3,111,079원 | -7.7% |
| 2022년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +10.7% |
| 2021년 | 921,500원 | 평당 3,046,285원 | +10.9% |
| 2020년 | 831,000원 | 평당 2,747,111원 | +6.5% |
| 2019년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +4.8% |
| 2018년 | 744,000원 | 평당 2,459,508원 | +3.8% |
| 2017년 | 717,000원 | 평당 2,370,251원 | +3.0% |
유천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,200,005원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-16 | 유천동 2** | 제3종일반주거지역 | 83㎡ | 120,000,000원 직거래 |
| 2026-03-20 | 유천동 1** | 제2종일반주거지역 | 110㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-01-22 | 유천동 3** | 일반상업지역 | 192㎡ | 351,910,000원 |
| 2026-01-22 | 유천동 3** | 일반상업지역 | 138㎡ | 263,790,000원 |
| 2026-01-22 | 유천동 3** | 일반상업지역 | 14㎡ | 27,290,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.