대전광역시 중구 대흥동 36-4
대전광역시 중구 대흥동 36-4는 지목 대, 면적 89㎡(26.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 693,300원(평당 2,291,904원)으로, 2025년 686,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 201.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대흥동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,238,000원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,978,178원(평당 3,453,556원)입니다. 최근 2년 대흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 6,112,259원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
693,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 6,891,942원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 185,548,312원입니다(공시지가 기준 추산보다 +99.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 693,300원 | 평당 2,291,904원 | +1.0% |
| 2025년 | 686,300원 | 평당 2,268,764원 | +0.6% |
| 2024년 | 682,500원 | 평당 2,256,202원 | 0.0% |
| 2023년 | 682,500원 | 평당 2,256,202원 | -1.7% |
| 2022년 | 694,000원 | 평당 2,294,218원 | +9.2% |
| 2021년 | 635,400원 | 평당 2,100,499원 | +6.6% |
| 2020년 | 595,800원 | 평당 1,969,590원 | +4.9% |
| 2019년 | 567,900원 | 평당 1,877,358원 | +3.4% |
| 2018년 | 549,200원 | 평당 1,815,540원 | +1.7% |
| 2017년 | 539,900원 | 평당 1,784,796원 | +1.6% |
대흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,291,904원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 대흥동 2** | 일반상업지역 | 117㎡ | 528,980,000원 |
| 2026-08-26 | 대흥동 3* | 일반상업지역 | 75㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-08-26 | 대흥동 3* | 일반상업지역 | 155㎡ | 202,500,000원 |
| 2026-08-11 | 대흥동 5** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 41,040,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 대흥동 5** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 44,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.