대전광역시 중구 대흥동 161-8
대전광역시 중구 대흥동 161-8은 지목 대, 면적 492.2㎡(148.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,883,000원(평당 6,224,803원)으로, 2025년 1,863,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 56.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대흥동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,238,000원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,466,395,278원(평당 9,848,831원)입니다. 최근 2년 대흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 6,112,259원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,883,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 7,473,949원으로 보면, 이 땅(492.2㎡)은 약 1,112,800,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 492.20㎡ · 148.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,883,000원 | 평당 6,224,803원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,863,000원 | 평당 6,158,687원 | +0.4% |
| 2024년 | 1,856,000원 | 평당 6,135,546원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,856,000원 | 평당 6,135,546원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,985,000원 | 평당 6,561,993원 | +11.5% |
| 2021년 | 1,780,000원 | 평당 5,884,306원 | +7.2% |
| 2020년 | 1,660,000원 | 평당 5,487,611원 | +3.1% |
| 2019년 | 1,610,000원 | 평당 5,322,322원 | +2.5% |
| 2018년 | 1,570,000원 | 평당 5,190,090원 | +4.7% |
| 2017년 | 1,500,000원 | 평당 4,958,685원 | +0.3% |
대흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,224,803원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 대흥동 2** | 일반상업지역 | 117㎡ | 528,980,000원 |
| 2026-08-26 | 대흥동 3* | 일반상업지역 | 75㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-08-26 | 대흥동 3* | 일반상업지역 | 155㎡ | 202,500,000원 |
| 2026-08-11 | 대흥동 5** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 41,040,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 대흥동 5** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 44,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.