대전광역시 유성구 신성동 216-5
대전광역시 유성구 신성동 216-5는 지목 대, 면적 413.1㎡(125.0평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,015,000원(평당 6,661,167원)으로, 2025년 2,021,000원보다 0.3% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 919,000원과 비교하면 34년 동안 119.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신성동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,325,000원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,268,435,434원(평당 10,150,524원)입니다. 최근 2년 신성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,507,086원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,015,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 108건의 평당 중간값 6,554,975원으로 보면, 이 땅(413.1㎡)은 약 819,127,751원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 413.10㎡ · 125.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,015,000원 | 평당 6,661,167원 | -0.3% |
| 2025년 | 2,021,000원 | 평당 6,681,002원 | 0.0% |
| 2024년 | 2,021,000원 | 평당 6,681,002원 | -1.9% |
| 2023년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | -2.8% |
| 2022년 | 2,119,000원 | 평당 7,004,969원 | +9.6% |
| 2021년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | +8.3% |
| 2020년 | 1,785,000원 | 평당 5,900,835원 | +8.2% |
| 2019년 | 1,649,000원 | 평당 5,451,248원 | +2.6% |
| 2018년 | 1,607,000원 | 평당 5,312,405원 | +1.1% |
| 2017년 | 1,590,000원 | 평당 5,256,206원 | +1.1% |
신성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,661,167원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 277㎡ | 1,048,000,000원 |
| 2026-05-04 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 269㎡ | 1,030,000,000원 |
| 2026-02-25 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 228㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-01-21 | 신성동 5** | 준공업지역 | 970㎡ | 3,270,000,000원 |
| 2026-01-09 | 신성동 5** | 준공업지역 | 608㎡ | 2,390,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신성동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.