대전광역시 유성구 신성동 152-1
대전광역시 유성구 신성동 152-1은 지목 대, 면적 44,608.1㎡(13,494.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,321,000원(평당 4,366,949원)으로, 2025년 1,330,000원보다 0.7% 내렸습니다. 1992년 ㎡당 324,000원과 비교하면 34년 동안 307.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,758,445,349원(평당 6,281,226원)입니다. 최근 2년 신성동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,507,086원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,321,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(44,608.1㎡)은 약 108,656,179,988원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 44,608.10㎡ · 13,494.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,321,000원 | 평당 4,366,949원 | -0.7% |
| 2025년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,315,000원 | 평당 4,347,114원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,301,000원 | 평당 4,300,833원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,382,000원 | 평당 4,568,602원 | +6.1% |
| 2021년 | 1,302,000원 | 평당 4,304,139원 | +8.6% |
| 2020년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | +11.8% |
| 2019년 | 1,072,000원 | 평당 3,543,807원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | +1.0% |
| 2017년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | +2.9% |
신성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,366,949원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-15 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 277㎡ | 1,048,000,000원 |
| 2026-05-04 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 269㎡ | 1,030,000,000원 |
| 2026-02-25 | 신성동 1** | 제2종일반주거지역 | 228㎡ | 780,000,000원 |
| 2026-01-21 | 신성동 5** | 준공업지역 | 970㎡ | 3,270,000,000원 |
| 2026-01-09 | 신성동 5** | 준공업지역 | 608㎡ | 2,390,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.