대전광역시 유성구 반석동 321-1
대전광역시 유성구 반석동 321-1은 지목 대, 면적 631㎡(190.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,001,000원(평당 3,309,096원)으로, 2025년 977,700원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 1,012.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 882,552,904원(평당 4,623,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,001,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,347,275원으로 보면, 이 땅(631.0㎡)은 약 638,919,569원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 631㎡ · 190.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,001,000원 | 평당 3,309,096원 | +2.4% |
| 2025년 | 977,700원 | 평당 3,232,071원 | +0.8% |
| 2024년 | 969,600원 | 평당 3,205,294원 | +6.2% |
| 2023년 | 913,000원 | 평당 3,018,186원 | -0.7% |
| 2022년 | 919,000원 | 평당 3,038,021원 | +8.8% |
| 2021년 | 845,000원 | 평당 2,793,393원 | +11.2% |
| 2020년 | 760,000원 | 평당 2,512,400원 | +7.6% |
| 2019년 | 706,000원 | 평당 2,333,888원 | +5.4% |
| 2018년 | 670,000원 | 평당 2,214,879원 | +1.9% |
| 2017년 | 657,200원 | 평당 2,172,565원 | +3.3% |
반석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 반석동 2** | 자연녹지지역 | 652㎡ | 900,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 반석동 5** | 자연녹지지역 | 647㎡ | 1,000,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.