대전광역시 유성구 반석동 산10-1
대전광역시 유성구 반석동 산10-1은 지목 임야, 면적 8,579㎡(2,595.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 205,000원(평당 677,687원)으로, 2025년 196,500원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 469.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반석동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 647,400원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,062,150,595원(평당 1,950,624원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
205,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
유성구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,579㎡ · 2,595.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +4.3% |
| 2025년 | 196,500원 | 평당 649,588원 | +2.5% |
| 2024년 | 191,800원 | 평당 634,051원 | +0.9% |
| 2023년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | -2.1% |
| 2022년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +9.9% |
| 2021년 | 176,500원 | 평당 583,472원 | +10.3% |
| 2020년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +4.6% |
| 2019년 | 153,000원 | 평당 505,786원 | +9.3% |
| 2018년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +7.7% |
| 2017년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +4.4% |
반석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 반석동 2** | 자연녹지지역 | 652㎡ | 900,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 반석동 5** | 자연녹지지역 | 647㎡ | 1,000,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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