대전광역시 유성구 덕명동 547-1
대전광역시 유성구 덕명동 547-1은 지목 대, 면적 245.2㎡(74.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,108,000원(평당 3,662,815원)으로, 2025년 1,101,000원보다 0.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 586,000원과 비교하면 13년 동안 89.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕명동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,134,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 383,331,573원(평당 5,168,080원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,108,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 6,720,831원으로 보면, 이 땅(245.2㎡)은 약 498,504,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 245.20㎡ · 74.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,108,000원 | 평당 3,662,815원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,101,000원 | 평당 3,639,675원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,087,000원 | 평당 3,593,394원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | -5.8% |
| 2022년 | 1,147,000원 | 평당 3,791,741원 | +13.2% |
| 2021년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | +13.6% |
| 2020년 | 891,400원 | 평당 2,946,781원 | +17.9% |
| 2019년 | 755,800원 | 평당 2,498,516원 | +11.3% |
| 2018년 | 679,300원 | 평당 2,245,623원 | +6.6% |
| 2017년 | 637,500원 | 평당 2,107,441원 | +5.9% |
덕명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 덕명동 5** | 준주거지역 | 5㎡ | 15,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-17 | 덕명동 5** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 260,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-12.
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