대전광역시 유성구 덕명동 523-39
지목 도로 제2종일반주거지역 1,171.6평
대전광역시 유성구 덕명동 523-39는 지목 도로, 면적 3,873.2㎡(1,171.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 383,400원(평당 1,267,440원)으로, 2024년 378,800원보다 1.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 254,900원과 비교하면 7년 동안 50.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕명동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,129,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,095,252,639원(평당 1,788,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
383,400원 /㎡평당1,267,440원
합계 (㎡당 × 면적)1,484,984,880원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,095,252,639원
㎡당 540,962원 · 평당 1,788,307원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
유성구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,873.20㎡ · 1,171.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 383,400원 | 평당 1,267,440원 | +1.2% |
| 2024년 | 378,800원 | 평당 1,252,233원 | +1.2% |
| 2023년 | 374,200원 | 평당 1,237,027원 | -5.5% |
| 2022년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +23.6% |
| 2021년 | 320,400원 | 평당 1,059,175원 | +11.1% |
| 2020년 | 288,400원 | 평당 953,390원 | +7.8% |
| 2019년 | 267,600원 | 평당 884,629원 | +5.0% |
| 2018년 | 254,900원 | 평당 842,646원 | — |
덕명동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 덕명동 5** | 준주거지역 | 5㎡ | 15,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-17 | 덕명동 5** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 260,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.