대전광역시 유성구 교촌동 632-18
대전광역시 유성구 교촌동 632-18은 지목 대, 면적 257.2㎡(77.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 899,000원(평당 2,971,905원)으로, 2024년 891,200원보다 0.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 370,800원과 비교하면 20년 동안 142.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교촌동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 954,150원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 326,245,868원(평당 4,193,236원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
899,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(257.2㎡)은 약 626,486,434원입니다(공시지가 기준 추산보다 +92.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 257.20㎡ · 77.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 899,000원 | 평당 2,971,905원 | +0.9% |
| 2024년 | 891,200원 | 평당 2,946,120원 | -1.0% |
| 2023년 | 900,200원 | 평당 2,975,872원 | -3.8% |
| 2022년 | 935,800원 | 평당 3,093,558원 | +5.1% |
| 2021년 | 890,100원 | 평당 2,942,484원 | +11.0% |
| 2020년 | 801,800원 | 평당 2,650,582원 | +3.7% |
| 2019년 | 773,500원 | 평당 2,557,029원 | +9.9% |
| 2018년 | 703,600원 | 평당 2,325,954원 | +5.9% |
| 2017년 | 664,400원 | 평당 2,196,367원 | +5.0% |
| 2016년 | 632,700원 | 평당 2,091,573원 | +3.6% |
교촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.