대전광역시 유성구 교촌동 616
대전광역시 유성구 교촌동 616은 지목 대, 면적 40,253.2㎡(12,176.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,171,000원(평당 3,871,080원)으로, 2025년 1,162,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 478,000원과 비교하면 21년 동안 145.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교촌동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 954,150원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,153,365,874원(평당 5,514,964원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,171,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 5,652,892원으로 보면, 이 땅(40,253.2㎡)은 약 68,832,972,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 40,253.20㎡ · 12,176.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,171,000원 | 평당 3,871,080원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,162,000원 | 평당 3,841,328원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,231,000원 | 평당 4,069,427원 | +10.5% |
| 2021년 | 1,114,000원 | 평당 3,682,650원 | +8.8% |
| 2020년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +3.5% |
| 2019년 | 988,900원 | 평당 3,269,096원 | +7.7% |
| 2018년 | 918,300원 | 평당 3,035,707원 | +3.9% |
| 2017년 | 884,000원 | 평당 2,922,318원 | +3.7% |
교촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.