경기도 김포시 장기동 2004-4

지목 대 제3종일반주거지역 24,897.8평

경기도 김포시 장기동 2004-4는 지목 대, 면적 82,306.8㎡(24,897.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,863,000원(평당 9,464,477원)으로, 2024년 2,826,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,204,000원과 비교하면 11년 동안 29.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장기동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,387,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 338,940,529,890원(평당 13,613,290원)입니다. 최근 2년 장기동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 8,130,274원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,863,000원 /㎡

평당9,464,477원

합계 (㎡당 × 면적)235,644,368,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

338,940,529,890원

㎡당 4,118,014원 · 평당 13,613,290원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 275건의 평당 중간값 4,005,405원으로 보면, 이 땅(82,306.8㎡)은 약 99,725,805,716원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	82,306.80㎡ · 24,897.8평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,863,000원	평당 9,464,477원	+1.3%
2024년	2,826,000원	평당 9,342,163원	-1.3%
2023년	2,862,000원	평당 9,461,171원	-5.7%
2022년	3,036,000원	평당 10,036,378원	+8.3%
2021년	2,804,000원	평당 9,269,435원	+7.4%
2020년	2,610,000원	평당 8,628,112원	+4.1%
2019년	2,508,000원	평당 8,290,921원	+8.8%
2018년	2,305,000원	평당 7,619,846원	+3.0%
2017년	2,237,000원	평당 7,395,052원	+3.1%
2016년	2,169,000원	평당 7,170,259원	+0.5%

장기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,130,274원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,464,477원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	장기동 1***	제1종전용주거지역	395㎡	590,000,000원 직거래
2026-01-10	장기동 1***	제1종전용주거지역	393㎡	720,000,000원
2025-12-26	장기동 1***	제1종일반주거지역	156㎡	386,900,000원 지분 직거래
2025-10-28	장기동 1***	제1종일반주거지역	209㎡	515,000,000원
2025-09-01	장기동 2***	제1종일반주거지역	308㎡	857,590,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.