대전광역시 유성구 계산동 805-11
대전광역시 유성구 계산동 805-11은 지목 대, 면적 226.4㎡(68.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,335,000원(평당 4,413,230원)으로, 2025년 1,314,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 713,000원과 비교하면 13년 동안 87.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계산동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,100원이고, 이 필지는 그 321% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 426,453,863원(평당 6,226,885원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,335,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(226.4㎡)은 약 551,463,953원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 226.40㎡ · 68.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,335,000원 | 평당 4,413,230원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,314,000원 | 평당 4,343,808원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,285,000원 | 평당 4,247,940원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | -4.3% |
| 2022년 | 1,336,000원 | 평당 4,416,535원 | +7.5% |
| 2021년 | 1,243,000원 | 평당 4,109,097원 | +22.1% |
| 2020년 | 1,018,000원 | 평당 3,365,294원 | +7.3% |
| 2019년 | 948,600원 | 평당 3,135,872원 | +14.9% |
| 2018년 | 825,400원 | 평당 2,728,599원 | +10.0% |
| 2017년 | 750,700원 | 평당 2,481,657원 | +6.0% |
계산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 계산동 1** | 자연녹지지역 | 659㎡ | 632,640,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 계산동 7** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 403,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 계산동 8** | 제2종일반주거지역 | 313㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.