대전광역시 유성구 계산동 721
대전광역시 유성구 계산동 721은 지목 대, 면적 62,067㎡(18,775.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,545,000원(평당 5,107,446원)으로, 2025년 1,519,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 972,000원과 비교하면 13년 동안 59.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계산동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 416,100원이고, 이 필지는 그 371% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 137,929,028,425원(평당 7,346,325원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,545,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 5,652,892원으로 보면, 이 땅(62,067.0㎡)은 약 106,134,570,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 62,067㎡ · 18,775.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,545,000원 | 평당 5,107,446원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,519,000원 | 평당 5,021,495원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,488,000원 | 평당 4,919,016원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,482,000원 | 평당 4,899,181원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,595,000원 | 평당 5,272,735원 | +15.6% |
| 2021년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +18.9% |
| 2020년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,128,000원 | 평당 3,728,931원 | +6.5% |
| 2018년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +4.3% |
| 2017년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +6.4% |
계산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 계산동 1** | 자연녹지지역 | 659㎡ | 632,640,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 계산동 7** | 제2종일반주거지역 | 263㎡ | 403,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 계산동 8** | 제2종일반주거지역 | 313㎡ | 700,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
계산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.