대전광역시 서구 오동 314
대전광역시 서구 오동 314는 지목 대, 면적 2,975㎡(899.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 154,000원(평당 509,092원)으로, 2025년 146,900원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 926.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 652,895,130원(평당 725,492원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
154,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 66건의 평당 중간값 5,158,383원으로 보면, 이 땅(2,975.0㎡)은 약 4,642,222,659원입니다(공시지가 기준 추산보다 +611.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,975㎡ · 899.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 154,000원 | 평당 509,092원 | +4.8% |
| 2025년 | 146,900원 | 평당 485,621원 | +1.0% |
| 2024년 | 145,500원 | 평당 480,992원 | +7.6% |
| 2023년 | 135,200원 | 평당 446,943원 | -8.0% |
| 2022년 | 146,900원 | 평당 485,621원 | +9.8% |
| 2021년 | 133,800원 | 평당 442,315원 | +2.7% |
| 2020년 | 130,300원 | 평당 430,744원 | +7.3% |
| 2019년 | 121,400원 | 평당 401,323원 | +4.7% |
| 2018년 | 116,000원 | 평당 383,472원 | +2.8% |
| 2017년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | +2.9% |
오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.