대전광역시 서구 갈마동 406-4
대전광역시 서구 갈마동 406-4는 지목 대, 면적 231.1㎡(69.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 986,700원(평당 3,261,823원)으로, 2024년 946,900원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 265.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈마동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,064,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 321,735,837원(평당 4,602,298원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
986,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,078,890원으로 보면, 이 땅(231.1㎡)은 약 285,146,009원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 231.10㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 986,700원 | 평당 3,261,823원 | +4.2% |
| 2024년 | 946,900원 | 평당 3,130,253원 | +1.7% |
| 2023년 | 930,800원 | 평당 3,077,029원 | -2.2% |
| 2022년 | 951,800원 | 평당 3,146,451원 | +6.7% |
| 2021년 | 892,400원 | 평당 2,950,087원 | +11.3% |
| 2020년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +2.9% |
| 2019년 | 779,100원 | 평당 2,575,541원 | +4.4% |
| 2018년 | 746,400원 | 평당 2,467,442원 | +1.1% |
| 2017년 | 738,300원 | 평당 2,440,665원 | +3.0% |
| 2016년 | 717,100원 | 평당 2,370,582원 | +4.4% |
갈마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-06 | 갈마동 7** | 제2종일반주거지역 | 370㎡ | 600,000,000원 |
| 2025-11-07 | 갈마동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 4,680,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 갈마동 2** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 5,980,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-22 | 갈마동 3** | 제3종일반주거지역 | 3,088㎡ | 7,420,000,000원 직거래 |
| 2025-07-09 | 갈마동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 4,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.