대전광역시 동구 홍도동 176-8
대전광역시 동구 홍도동 176-8은 지목 대, 면적 256.7㎡(77.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 740,000원(평당 2,446,285원)으로, 2025년 726,200원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 289.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍도동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 899,700원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 268,022,932원(평당 3,451,608원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
740,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 8,020,021원으로 보면, 이 땅(256.7㎡)은 약 622,768,662원입니다(공시지가 기준 추산보다 +132.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 256.70㎡ · 77.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | +1.9% |
| 2025년 | 726,200원 | 평당 2,400,665원 | +1.0% |
| 2024년 | 719,300원 | 평당 2,377,855원 | +0.5% |
| 2023년 | 715,800원 | 평당 2,366,284원 | -5.6% |
| 2022년 | 758,000원 | 평당 2,505,789원 | +8.1% |
| 2021년 | 701,500원 | 평당 2,319,012원 | +8.8% |
| 2020년 | 645,000원 | 평당 2,132,235원 | +2.6% |
| 2019년 | 628,500원 | 평당 2,077,689원 | +2.2% |
| 2018년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +4.2% |
| 2017년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | +4.4% |
홍도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 홍도동 8* | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 104,550,000원 지분 |
| 2026-03-11 | 홍도동 8** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 10,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-20 | 홍도동 6* | 제2종일반주거지역 | 417㎡ | 504,000,000원 |
| 2025-11-28 | 홍도동 5* | 제3종일반주거지역 | 4㎡ | 50,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 홍도동 9* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.