대전광역시 동구 장척동 36
대전광역시 동구 장척동 36은 지목 전, 면적 2,116㎡(640.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,500원(평당 31,405원)으로, 2024년 9,460원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 251.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,536,986원(평당 43,022원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 32건의 평당 중간값 155,838원으로 보면, 이 땅(2,116.0㎡)은 약 99,750,062원입니다(공시지가 기준 추산보다 +262.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,116㎡ · 640.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +0.4% |
| 2024년 | 9,460원 | 평당 31,273원 | -0.9% |
| 2023년 | 9,550원 | 평당 31,570원 | -6.4% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +24.7% |
| 2021년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | +30.9% |
| 2020년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | 0.0% |
| 2019년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +4.2% |
| 2018년 | 6,000원 | 평당 19,835원 | +3.4% |
| 2017년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +7.4% |
| 2016년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | +0.9% |
장척동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.