대전광역시 동구 장척동 35
대전광역시 동구 장척동 35는 지목 대, 면적 579㎡(175.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 42,300원(평당 139,835원)으로, 2024년 42,200원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 1,466.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,885,777원(평당 193,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
42,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 162건의 평당 중간값 5,415,978원으로 보면, 이 땅(579.0㎡)은 약 948,595,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2699.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 579㎡ · 175.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +0.2% |
| 2024년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | -0.2% |
| 2023년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | -7.2% |
| 2022년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +4.3% |
| 2021년 | 43,700원 | 평당 144,463원 | +7.1% |
| 2020년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +1.7% |
| 2019년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | 0.0% |
| 2018년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +3.9% |
| 2017년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +8.4% |
| 2016년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +2.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.