대전광역시 동구 인동 78-4
대전광역시 동구 인동 78-4는 지목 대, 면적 1,389.6㎡(420.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 850,600원(평당 2,811,905원)으로, 2025년 839,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680,000원과 비교하면 36년 동안 25.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 850,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,852,329,947원(평당 4,406,602원)입니다. 최근 2년 인동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,722,550원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
850,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 7,870,917원으로 보면, 이 땅(1,389.6㎡)은 약 3,308,571,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 +78.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,389.60㎡ · 420.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 850,600원 | 평당 2,811,905원 | +1.3% |
| 2025년 | 839,600원 | 평당 2,775,541원 | +1.3% |
| 2024년 | 828,600원 | 평당 2,739,178원 | +4.0% |
| 2023년 | 796,500원 | 평당 2,633,062원 | -5.9% |
| 2022년 | 846,700원 | 평당 2,799,012원 | +12.9% |
| 2021년 | 749,800원 | 평당 2,478,681원 | +5.5% |
| 2020년 | 711,000원 | 평당 2,350,417원 | +1.9% |
| 2019년 | 697,700원 | 평당 2,306,450원 | +2.9% |
| 2018년 | 678,100원 | 평당 2,241,656원 | +3.3% |
| 2017년 | 656,200원 | 평당 2,169,259원 | +0.6% |
인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,811,905원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 인동 5* | 제3종일반주거지역 | 145㎡ | 210,000,000원 |
| 2026-07-21 | 인동 5* | 제3종일반주거지역 | 122㎡ | 174,000,000원 |
| 2026-07-21 | 인동 5* | 제3종일반주거지역 | 11㎡ | 16,000,000원 |
| 2026-03-16 | 인동 7* | 일반상업지역 | 116㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-03-06 | 인동 7* | 일반상업지역 | 116㎡ | 285,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.