대전광역시 동구 대성동 169-3
대전광역시 동구 대성동 169-3은 지목 답, 면적 661㎡(200.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 329,100원(평당 1,087,935원)으로, 2024년 327,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 154,000원과 비교하면 27년 동안 113.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 605,500원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 303,953,153원(평당 1,520,128원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
329,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 5건의 평당 중간값 745,961원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 149,156,770원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 329,100원 | 평당 1,087,935원 | +0.6% |
| 2024년 | 327,100원 | 평당 1,081,324원 | +0.4% |
| 2023년 | 325,800원 | 평당 1,077,026원 | -5.6% |
| 2022년 | 345,000원 | 평당 1,140,498원 | +7.5% |
| 2021년 | 321,000원 | 평당 1,061,159원 | +5.2% |
| 2020년 | 305,000원 | 평당 1,008,266원 | +1.7% |
| 2019년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | -20.1% |
| 2018년 | 375,500원 | 평당 1,241,324원 | -9.5% |
| 2017년 | 415,000원 | 평당 1,371,903원 | 0.0% |
| 2016년 | 415,200원 | 평당 1,372,564원 | +3.0% |
대성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 대성동 4** | 제3종일반주거지역 | 257㎡ | 409,000,000원 |
| 2025-11-27 | 대성동 3** | 자연녹지지역 | 414㎡ | 387,200,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 대성동 3** | 자연녹지지역 | 2,825㎡ | 2,482,800,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 대성동 4** | 제3종일반주거지역 | 257㎡ | 362,900,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 대성동 4** | 제3종일반주거지역 | 320㎡ | 726,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.