대전광역시 동구 대동 78-20
대전광역시 동구 대동 78-20은 지목 대, 면적 225.5㎡(68.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 800,500원(평당 2,646,285원)으로, 2025년 785,800원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 196.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 249,750,517원(평당 3,661,298원)입니다. 최근 2년 대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 9,406,706원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
800,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 4,724,911원으로 보면, 이 땅(225.5㎡)은 약 322,303,929원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 225.50㎡ · 68.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 800,500원 | 평당 2,646,285원 | +1.9% |
| 2025년 | 785,800원 | 평당 2,597,690원 | +3.6% |
| 2024년 | 758,600원 | 평당 2,507,772원 | +3.6% |
| 2023년 | 732,000원 | 평당 2,419,838원 | -1.9% |
| 2022년 | 746,100원 | 평당 2,466,450원 | +12.6% |
| 2021년 | 662,400원 | 평당 2,189,755원 | +13.8% |
| 2020년 | 582,100원 | 평당 1,924,300원 | +4.0% |
| 2019년 | 559,900원 | 평당 1,850,912원 | +2.8% |
| 2018년 | 544,800원 | 평당 1,800,994원 | +5.9% |
| 2017년 | 514,400원 | 평당 1,700,498원 | +4.0% |
대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,646,285원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 대동 3** | 제3종일반주거지역 | 92㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 대동 * | 제2종일반주거지역 | 119㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 대동 5* | 제3종일반주거지역 | 28㎡ | 35,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-08 | 대동 1* | 제3종일반주거지역 | 159㎡ | 310,000,000원 |
| 2026-05-21 | 대동 6* | 제3종일반주거지역 | 62㎡ | 175,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.