대전광역시 동구 가오동 596
대전광역시 동구 가오동 596은 지목 대, 면적 513.6㎡(155.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,057,000원(평당 6,800,010원)으로, 2025년 2,048,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,160,000원과 비교하면 19년 동안 77.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가오동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 828,000원이고, 이 필지는 그 248% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,655,626,889원(평당 10,656,455원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,057,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 7,870,917원으로 보면, 이 땅(513.6㎡)은 약 1,222,857,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 513.60㎡ · 155.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,057,000원 | 평당 6,800,010원 | +0.4% |
| 2025년 | 2,048,000원 | 평당 6,770,258원 | +2.1% |
| 2024년 | 2,006,000원 | 평당 6,631,415원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,997,000원 | 평당 6,601,663원 | -5.7% |
| 2022년 | 2,117,000원 | 평당 6,998,357원 | +8.3% |
| 2021년 | 1,954,000원 | 평당 6,459,514원 | +12.2% |
| 2020년 | 1,742,000원 | 평당 5,758,686원 | +9.6% |
| 2019년 | 1,590,000원 | 평당 5,256,206원 | +6.0% |
| 2018년 | 1,500,000원 | 평당 4,958,685원 | +5.6% |
| 2017년 | 1,420,000원 | 평당 4,694,222원 | +2.9% |
가오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 가오동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 63,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-23 | 가오동 2** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 74,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 가오동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 58,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 가오동 2** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 69,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 가오동 2** | 제2종일반주거지역 | 28㎡ | 67,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.