대구광역시 중구 대신동 2105
대구광역시 중구 대신동 2105는 지목 대, 면적 5,099.3㎡(1,542.5평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,796,000원(평당 32,383,519원)으로, 2025년 9,683,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 5,889,000원과 비교하면 12년 동안 66.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대신동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,637,500원이고, 이 필지는 그 371% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,705,417,553원(평당 51,671,676원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,796,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 65건의 평당 중간값 18,284,051원으로 보면, 이 땅(5,099.3㎡)은 약 28,203,848,442원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 5,099.30㎡ · 1,542.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,796,000원 | 평당 32,383,519원 | +1.2% |
| 2025년 | 9,683,000원 | 평당 32,009,965원 | +1.2% |
| 2024년 | 9,570,000원 | 평당 31,636,410원 | +0.6% |
| 2023년 | 9,517,000원 | 평당 31,461,203원 | -5.7% |
| 2022년 | 10,090,000원 | 평당 33,355,421원 | +12.6% |
| 2021년 | 8,961,000원 | 평당 29,623,184원 | +13.3% |
| 2020년 | 7,908,000원 | 평당 26,142,187원 | +1.0% |
| 2019년 | 7,830,000원 | 평당 25,884,336원 | +23.8% |
| 2018년 | 6,324,000원 | 평당 20,905,816원 | +1.0% |
| 2017년 | 6,264,000원 | 평당 20,707,469원 | +1.0% |
대신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 대신동 1** | 중심상업지역 | 4㎡ | 120,000,000원 지분 |
| 2026-05-05 | 대신동 6* | 제1종일반주거지역 | 53㎡ | 35,000,000원 |
| 2025-12-09 | 대신동 1** | 중심상업지역 | 11㎡ | 70,000,000원 지분 |
| 2025-10-27 | 대신동 1** | 중심상업지역 | 4㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 대신동 1** | 중심상업지역 | 4㎡ | 45,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.