대구광역시 수성구 신매동 57-17
대구광역시 수성구 신매동 57-17은 지목 대, 면적 4,900㎡(1,482.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,254,000원(평당 10,757,041원)으로, 2024년 3,209,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 300,000원과 비교하면 34년 동안 984.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신매동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,654,500원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,934,013,699원(평당 15,472,456원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,254,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 3,274,856원으로 보면, 이 땅(4,900.0㎡)은 약 4,854,155,201원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 4,900㎡ · 1,482.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,254,000원 | 평당 10,757,041원 | +1.4% |
| 2024년 | 3,209,000원 | 평당 10,608,280원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,200,000원 | 평당 10,578,528원 | -10.3% |
| 2022년 | 3,568,000원 | 평당 11,795,059원 | +10.7% |
| 2021년 | 3,222,000원 | 평당 10,651,255원 | +11.1% |
| 2020년 | 2,900,000원 | 평당 9,586,791원 | +9.6% |
| 2019년 | 2,646,000원 | 평당 8,747,120원 | +14.9% |
| 2018년 | 2,303,000원 | 평당 7,613,234원 | +7.1% |
| 2017년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +9.1% |
| 2016년 | 1,970,000원 | 평당 6,512,406원 | +22.4% |
신매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-18 | 신매동 2** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 10,130,000원 직거래 |
| 2025-12-18 | 신매동 2** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 3,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.