대구광역시 수성구 범어동 966-1

지목 대 제3종일반주거지역 10,499.7평

대구광역시 수성구 범어동 966-1은 지목 대, 면적 34,709.7㎡(10,499.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,844,000원(평당 16,013,247원)으로, 2024년 4,746,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 35년 동안 1,053.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범어동 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,621,000원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 241,836,268,685원(평당 23,032,751원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,844,000원 /㎡

평당16,013,247원

합계 (㎡당 × 면적)168,133,786,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

241,836,268,685원

㎡당 6,967,397원 · 평당 23,032,751원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 19,020,570원으로 보면, 이 땅(34,709.7㎡)은 약 199,709,988,045원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	34,709.70㎡ · 10,499.7평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,844,000원	평당 16,013,247원	+2.1%
2024년	4,746,000원	평당 15,689,279원	+2.9%
2023년	4,614,000원	평당 15,252,915원	-5.6%
2022년	4,887,000원	평당 16,155,396원	+10.8%
2021년	4,410,000원	평당 14,578,534원	+27.6%
2020년	3,455,000원	평당 11,421,504원	+8.6%
2019년	3,180,000원	평당 10,512,412원	+17.6%
2018년	2,703,000원	평당 8,935,550원	+23.3%
2017년	2,193,000원	평당 7,249,597원	+19.2%
2016년	1,840,000원	평당 6,082,654원	+6.1%

범어동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-03	범어동 5**	제3종일반주거지역	169㎡	914,400,000원 지분
2026-09-03	범어동 5**	제3종일반주거지역	1㎡	10,800,000원 지분
2026-06-10	범어동 4**	제1종일반주거지역	54㎡	163,500,000원 지분 직거래
2026-06-10	범어동 4**	제1종일반주거지역	22㎡	65,400,000원 지분 직거래
2026-01-07	범어동 6**	제3종일반주거지역	43㎡	455,780,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.