대구광역시 수성구 범어동 63-115
대구광역시 수성구 범어동 63-115는 지목 대, 면적 1,855㎡(561.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,293,000원(평당 10,885,966원)으로, 2025년 3,226,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 36년 동안 897.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범어동 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,742,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,618,863,630원(평당 15,359,652원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,293,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 19,020,570원으로 보면, 이 땅(1,855.0㎡)은 약 10,673,155,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,855㎡ · 561.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,293,000원 | 평당 10,885,966원 | +2.1% |
| 2025년 | 3,226,000원 | 평당 10,664,479원 | +2.2% |
| 2024년 | 3,158,000원 | 평당 10,439,685원 | +0.1% |
| 2023년 | 3,155,000원 | 평당 10,429,767원 | -6.7% |
| 2022년 | 3,383,000원 | 평당 11,183,488원 | +20.8% |
| 2021년 | 2,800,000원 | 평당 9,256,212원 | +21.7% |
| 2020년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +9.3% |
| 2019년 | 2,104,000원 | 평당 6,955,382원 | +18.9% |
| 2018년 | 1,770,000원 | 평당 5,851,248원 | +17.8% |
| 2017년 | 1,503,000원 | 평당 4,968,602원 | +8.8% |
범어동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 169㎡ | 914,400,000원 지분 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 10,800,000원 지분 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 163,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 65,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 범어동 6** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 455,780,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.