대구광역시 수성구 범어동 35-1
대구광역시 수성구 범어동 35-1은 지목 대, 면적 8,148.8㎡(2,465.0평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,633,000원(평당 25,233,095원)으로, 2025년 7,372,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 510,000원과 비교하면 36년 동안 1,396.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범어동 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,621,000원이고, 이 필지는 그 211% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,207,345,364원(평당 41,868,964원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,633,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 52,273,743원으로 보면, 이 땅(8,148.8㎡)은 약 128,855,408,867원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 8,148.80㎡ · 2,465.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,633,000원 | 평당 25,233,095원 | +3.5% |
| 2025년 | 7,372,000원 | 평당 24,370,284원 | +2.7% |
| 2024년 | 7,176,000원 | 평당 23,722,349원 | +3.8% |
| 2023년 | 6,915,000원 | 평당 22,859,538원 | -5.7% |
| 2022년 | 7,335,000원 | 평당 24,247,970원 | +14.6% |
| 2021년 | 6,400,000원 | 평당 21,157,056원 | +15.1% |
| 2020년 | 5,560,000원 | 평당 18,380,192원 | +8.0% |
| 2019년 | 5,150,000원 | 평당 17,024,819원 | +16.8% |
| 2018년 | 4,410,000원 | 평당 14,578,534원 | +17.5% |
| 2017년 | 3,753,000원 | 평당 12,406,630원 | +9.6% |
범어동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 169㎡ | 914,400,000원 지분 |
| 2026-09-03 | 범어동 5** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 10,800,000원 지분 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 163,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-10 | 범어동 4** | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 65,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-07 | 범어동 6** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 455,780,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.