대구광역시 수성구 매호동 530-2
대구광역시 수성구 매호동 530-2는 지목 전, 면적 1,074㎡(324.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 176,800원(평당 584,464원)으로, 2024년 174,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 35년 동안 321.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매호동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,687,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 260,113,973원(평당 800,636원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
176,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수성구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 37건의 평당 중간값 968,300원으로 보면, 이 땅(1,074.0㎡)은 약 314,586,232원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,074㎡ · 324.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 176,800원 | 평당 584,464원 | +1.1% |
| 2024년 | 174,800원 | 평당 577,852원 | +2.3% |
| 2023년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | -6.0% |
| 2022년 | 181,900원 | 평당 601,323원 | +8.8% |
| 2021년 | 167,200원 | 평당 552,728원 | +21.2% |
| 2020년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | +4.0% |
| 2019년 | 132,700원 | 평당 438,678원 | +7.1% |
| 2018년 | 123,900원 | 평당 409,587원 | +21.8% |
| 2017년 | 101,700원 | 평당 336,199원 | +5.5% |
| 2016년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | -1.6% |
매호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.