대구광역시 서구 평리동 1438-1
대구광역시 서구 평리동 1438-1은 지목 대, 면적 201㎡(60.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,079,000원(평당 3,566,947원)으로, 2025년 1,086,000원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 460,000원과 비교하면 36년 동안 134.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평리동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,079,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 306,007,356원(평당 5,032,817원)입니다. 최근 2년 평리동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,703,329원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,079,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,604,750원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 97,572,816원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 201㎡ · 60.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | -0.6% |
| 2025년 | 1,086,000원 | 평당 3,590,088원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | -0.2% |
| 2023년 | 1,082,000원 | 평당 3,576,865원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | +8.3% |
| 2021년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +15.8% |
| 2020년 | 915,200원 | 평당 3,025,459원 | +5.5% |
| 2019년 | 867,300원 | 평당 2,867,112원 | +10.1% |
| 2018년 | 787,900원 | 평당 2,604,632원 | +6.0% |
| 2017년 | 743,600원 | 평당 2,458,185원 | +7.0% |
평리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,566,947원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 평리동 7** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-10-21 | 평리동 1*** | 제2종일반주거지역 | 116㎡ | 245,000,000원 |
| 2025-09-03 | 평리동 2** | 제2종일반주거지역 | 266㎡ | 420,080,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 평리동 1*** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 35,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.