대구광역시 서구 중리동 46-12
대구광역시 서구 중리동 46-12는 지목 대, 면적 118㎡(35.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 696,700원(평당 2,303,144원)으로, 2024년 690,900원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 35년 동안 78.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중리동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,335,000원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,869,605원(평당 3,218,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
696,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,604,750원으로 보면, 이 땅(118.0㎡)은 약 57,281,553원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 118㎡ · 35.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | +0.8% |
| 2024년 | 690,900원 | 평당 2,283,970원 | -1.7% |
| 2023년 | 703,000원 | 평당 2,323,970원 | -6.0% |
| 2022년 | 748,000원 | 평당 2,472,731원 | +9.0% |
| 2021년 | 686,500원 | 평당 2,269,425원 | +14.1% |
| 2020년 | 601,600원 | 평당 1,988,763원 | +8.1% |
| 2019년 | 556,700원 | 평당 1,840,333원 | +5.6% |
| 2018년 | 527,200원 | 평당 1,742,812원 | +7.4% |
| 2017년 | 490,800원 | 평당 1,622,482원 | +9.1% |
| 2016년 | 449,900원 | 평당 1,487,275원 | +10.0% |
중리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 중리동 7** | 제3종일반주거지역 | 24㎡ | 51,110,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 중리동 1*** | 준공업지역 | 332㎡ | 1,150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.