대구광역시 북구 서변동 산67-1
지목 임야 개발제한구역 94,512.2평
대구광역시 북구 서변동 산67-1은 지목 임야, 면적 312,437㎡(94,512.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,640원(평당 18,645원)으로, 2025년 5,580원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 25.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서변동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 599,100원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,827,793,644원(평당 51,081원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,640원 /㎡평당18,645원
합계 (㎡당 × 면적)1,762,144,680원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,827,793,644원
㎡당 15,452원 · 평당 51,081원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 312,437㎡ · 94,512.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +1.1% |
| 2025년 | 5,580원 | 평당 18,446원 | +2.0% |
| 2024년 | 5,470원 | 평당 18,083원 | +1.3% |
| 2023년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -6.9% |
| 2022년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +10.7% |
| 2021년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | +12.7% |
| 2020년 | 4,650원 | 평당 15,372원 | +6.7% |
| 2019년 | 4,360원 | 평당 14,413원 | +17.2% |
| 2018년 | 3,720원 | 평당 12,298원 | +5.7% |
| 2017년 | 3,520원 | 평당 11,636원 | +2.6% |
서변동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-19 | 서변동 1*** | 자연녹지지역 | 969㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서변동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.