대구광역시 북구 산격동 1498-40
대구광역시 북구 산격동 1498-40은 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,187,000원(평당 3,923,973원)으로, 2025년 1,174,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 36년 동안 147.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산격동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 976,650원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 278,018,164원(평당 5,536,564원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,187,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 4,245,037원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 213,164,546원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 166㎡ · 50.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,147,000원 | 평당 3,791,741원 | -0.8% |
| 2023년 | 1,156,000원 | 평당 3,821,493원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +19.2% |
| 2020년 | 939,300원 | 평당 3,105,129원 | +6.9% |
| 2019년 | 878,700원 | 평당 2,904,798원 | +10.1% |
| 2018년 | 797,900원 | 평당 2,637,690원 | +9.7% |
| 2017년 | 727,200원 | 평당 2,403,970원 | +7.5% |
산격동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-26 | 산격동 1*** | 제2종일반주거지역 | 443㎡ | 841,700,000원 직거래 |
| 2026-10-01 | 산격동 1*** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-26 | 산격동 9** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 산격동 1*** | 제1종일반주거지역 | 224㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-12-11 | 산격동 1*** | 제2종일반주거지역 | 69㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.