대구광역시 북구 산격동 14-34
대구광역시 북구 산격동 14-34는 지목 공장용지, 면적 2,812㎡(850.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,035,000원(평당 3,421,493원)으로, 2025년 1,026,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 392.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산격동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 976,650원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,473,275,671원(평당 5,258,788원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,035,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 20건의 평당 중간값 7,283,997원으로 보면, 이 땅(2,812.0㎡)은 약 6,195,986,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,812㎡ · 850.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,026,000원 | 평당 3,391,741원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,016,000원 | 평당 3,358,683원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | +9.1% |
| 2021년 | 981,200원 | 평당 3,243,641원 | +12.4% |
| 2020년 | 873,200원 | 평당 2,886,616원 | +2.2% |
| 2019년 | 854,400원 | 평당 2,824,467원 | +9.6% |
| 2018년 | 779,300원 | 평당 2,576,202원 | +10.7% |
| 2017년 | 704,200원 | 평당 2,327,937원 | +8.7% |
산격동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 산격동 9** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 산격동 1*** | 제1종일반주거지역 | 224㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-12-11 | 산격동 1*** | 제2종일반주거지역 | 69㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-05 | 산격동 1*** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-01 | 산격동 6** | 준공업지역 | 4㎡ | 8,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
산격동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.