대구광역시 북구 대현동 226-8
대구광역시 북구 대현동 226-8은 지목 대, 면적 92.2㎡(27.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,038,000원(평당 3,431,410원)으로, 2025년 1,021,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 130.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대현동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,069,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,722,838원(평당 4,794,572원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,038,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 3,250,041원으로 보면, 이 땅(92.2㎡)은 약 90,645,264원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 92.20㎡ · 27.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,011,000원 | 평당 3,342,154원 | -1.0% |
| 2023년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,092,000원 | 평당 3,609,923원 | +9.3% |
| 2021년 | 999,100원 | 평당 3,302,815원 | +15.6% |
| 2020년 | 864,000원 | 평당 2,856,203원 | +5.9% |
| 2019년 | 816,000원 | 평당 2,697,525원 | +4.4% |
| 2018년 | 781,800원 | 평당 2,584,467원 | +7.5% |
| 2017년 | 727,500원 | 평당 2,404,962원 | +8.7% |
대현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 대현동 3** | 준주거지역 | 13㎡ | 36,000,000원 지분 |
| 2026-03-26 | 대현동 3** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 대현동 4** | 근린상업지역 | 161㎡ | 318,000,000원 |
| 2025-09-30 | 대현동 4** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 355,000,000원 |
| 2025-06-24 | 대현동 3** | 제3종일반주거지역 | 14㎡ | 29,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.