대구광역시 북구 대현동 112-42
대구광역시 북구 대현동 112-42는 지목 대, 면적 5,343㎡(1,616.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,633,000원(평당 5,398,355원)으로, 2025년 1,620,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 630,000원과 비교하면 35년 동안 159.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대현동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,069,000원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,310,784,342원(평당 7,616,858원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,633,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 6,301,212원으로 보면, 이 땅(5,343.0㎡)은 약 10,184,381,223원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,343㎡ · 1,616.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,633,000원 | 평당 5,398,355원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,620,000원 | 평당 5,355,380원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,607,000원 | 평당 5,312,405원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | -7.2% |
| 2022년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,580,000원 | 평당 5,223,148원 | +6.8% |
| 2020년 | 1,480,000원 | 평당 4,892,569원 | +5.7% |
| 2019년 | 1,400,000원 | 평당 4,628,106원 | +8.5% |
| 2018년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | +9.8% |
| 2017년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +5.9% |
대현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 대현동 3** | 준주거지역 | 13㎡ | 36,000,000원 지분 |
| 2026-03-26 | 대현동 3** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 대현동 4** | 근린상업지역 | 161㎡ | 318,000,000원 |
| 2025-09-30 | 대현동 4** | 제2종일반주거지역 | 181㎡ | 355,000,000원 |
| 2025-06-24 | 대현동 3** | 제3종일반주거지역 | 14㎡ | 29,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.