대구광역시 동구 효목동 991
대구광역시 동구 효목동 991은 지목 대, 면적 612㎡(185.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 975,000원(평당 3,223,145원)으로, 2025년 968,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 413.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효목동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 833,745,205원(평당 4,503,574원)입니다. 최근 2년 효목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,909,582원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
975,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 3,220,471원으로 보면, 이 땅(612.0㎡)은 약 596,205,873원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 612㎡ · 185.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 975,000원 | 평당 3,223,145원 | +0.7% |
| 2025년 | 968,400원 | 평당 3,201,327원 | +5.0% |
| 2024년 | 922,300원 | 평당 3,048,930원 | +2.9% |
| 2023년 | 895,900원 | 평당 2,961,657원 | -6.3% |
| 2022년 | 956,500원 | 평당 3,161,988원 | +6.8% |
| 2021년 | 895,500원 | 평당 2,960,335원 | +13.4% |
| 2020년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +12.9% |
| 2019년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +1.4% |
| 2018년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | -1.4% |
| 2017년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | 0.0% |
효목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,223,145원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 효목동 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-01-16 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 750,000,000원 |
| 2025-12-21 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-14 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 101㎡ | 150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.