대구광역시 동구 효목동 183-5
대구광역시 동구 효목동 183-5는 지목 대, 면적 728.2㎡(220.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,030,000원(평당 3,404,964원)으로, 2025년 1,007,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 157.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효목동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,331,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,048,009,479원(평당 4,757,620원)입니다. 최근 2년 효목동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,909,582원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,030,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 3,537,054원으로 보면, 이 땅(728.2㎡)은 약 779,144,033원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 728.20㎡ · 220.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | +1.2% |
| 2024년 | 994,700원 | 평당 3,288,269원 | -1.2% |
| 2023년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,073,000원 | 평당 3,547,113원 | +8.4% |
| 2021년 | 989,800원 | 평당 3,272,071원 | +11.0% |
| 2020년 | 891,800원 | 평당 2,948,104원 | +8.3% |
| 2019년 | 823,200원 | 평당 2,721,326원 | +7.7% |
| 2018년 | 764,400원 | 평당 2,526,946원 | +4.0% |
| 2017년 | 735,000원 | 평당 2,429,756원 | +7.1% |
효목동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,404,964원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 효목동 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-01-16 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 750,000,000원 |
| 2025-12-21 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-14 | 효목동 1*** | 자연녹지지역 | 101㎡ | 150,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.