대구광역시 동구 율암동 524-7
대구광역시 동구 율암동 524-7은 지목 대, 면적 201㎡(60.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 772,900원(평당 2,555,045원)으로, 2025년 766,600원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 329.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율암동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 820,700원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 214,940,314원(평당 3,535,063원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
772,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,981,320원으로 보면, 이 땅(201.0㎡)은 약 302,876,712원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 201㎡ · 60.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 772,900원 | 평당 2,555,045원 | +0.8% |
| 2025년 | 766,600원 | 평당 2,534,219원 | +0.4% |
| 2024년 | 763,500원 | 평당 2,523,971원 | -2.0% |
| 2023년 | 779,200원 | 평당 2,575,872원 | +2.3% |
| 2022년 | 761,500원 | 평당 2,517,359원 | +8.5% |
| 2021년 | 702,000원 | 평당 2,320,665원 | +8.8% |
| 2020년 | 645,000원 | 평당 2,132,235원 | +4.9% |
| 2019년 | 615,000원 | 평당 2,033,061원 | +6.0% |
| 2018년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +17.2% |
| 2017년 | 494,800원 | 평당 1,635,705원 | +6.9% |
율암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 율암동 1*** | 유통상업지역 | 41,134㎡ | 64,785,740,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 율암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 258㎡ | 349,000,000원 |
| 2025-06-27 | 율암동 2** | 준주거지역 | 224㎡ | 125,000,000원 |
| 2025-06-11 | 율암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 436,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 율암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 364,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.