대구광역시 동구 용계동 923-3
대구광역시 동구 용계동 923-3은 지목 답, 면적 493㎡(149.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 629,300원(평당 2,080,334원)으로, 2025년 624,800원보다 0.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 241,000원과 비교하면 29년 동안 161.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,006,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 433,492,874원(평당 2,906,768원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
629,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 5,173,554원으로 보면, 이 땅(493.0㎡)은 약 771,545,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +78.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 493㎡ · 149.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 629,300원 | 평당 2,080,334원 | +0.7% |
| 2025년 | 624,800원 | 평당 2,065,458원 | +0.7% |
| 2024년 | 620,300원 | 평당 2,050,582원 | -1.1% |
| 2023년 | 627,100원 | 평당 2,073,061원 | -6.4% |
| 2022년 | 669,900원 | 평당 2,214,549원 | +8.1% |
| 2021년 | 619,800원 | 평당 2,048,929원 | +9.3% |
| 2020년 | 567,000원 | 평당 1,874,383원 | -22.3% |
| 2019년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +5.8% |
| 2018년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +6.2% |
| 2017년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +9.2% |
용계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 용계동 6* | 준주거지역 | 231㎡ | 340,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 용계동 7** | 제2종일반주거지역 | 113㎡ | 211,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.