대구광역시 동구 용계동 산9-4
지목 임야 자연녹지지역 120.1평
대구광역시 동구 용계동 산9-4는 지목 임야, 면적 397㎡(120.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 96,300원(평당 318,348원)으로, 2025년 93,900원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 702.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용계동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,009,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,742,740원(평당 872,186원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
96,300원 /㎡평당318,348원
합계 (㎡당 × 면적)38,231,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
104,742,740원
㎡당 263,836원 · 평당 872,186원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 397㎡ · 120.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | +2.6% |
| 2025년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +3.4% |
| 2024년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +1.0% |
| 2023년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | -3.5% |
| 2022년 | 93,200원 | 평당 308,100원 | +13.9% |
| 2021년 | 81,800원 | 평당 270,414원 | +93.4% |
| 2020년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +14.9% |
| 2019년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +14.3% |
| 2018년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +13.0% |
| 2017년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +9.6% |
용계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 용계동 6* | 준주거지역 | 231㎡ | 340,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 용계동 7** | 제2종일반주거지역 | 113㎡ | 211,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-16.