대구광역시 동구 용계동 492-1
대구광역시 동구 용계동 492-1은 지목 전, 면적 4,887㎡(1,478.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,706,000원(평당 5,639,678원)으로, 2025년 1,705,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 1,795.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용계동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,140,000원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,535,060,575원(평당 7,802,841원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,706,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 39건의 평당 중간값 989,756원으로 보면, 이 땅(4,887.0㎡)은 약 1,463,173,653원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,887㎡ · 1,478.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,706,000원 | 평당 5,639,678원 | +0.1% |
| 2025년 | 1,705,000원 | 평당 5,636,372원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,687,000원 | 평당 5,576,868원 | +1.9% |
| 2023년 | 1,656,000원 | 평당 5,474,388원 | +66.0% |
| 2022년 | 997,600원 | 평당 3,297,856원 | +25.4% |
| 2021년 | 795,500원 | 평당 2,629,756원 | +7.5% |
| 2020년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | +7.2% |
| 2019년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +6.2% |
| 2018년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +6.6% |
| 2017년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +9.9% |
용계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 용계동 6* | 준주거지역 | 231㎡ | 340,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 용계동 7** | 제2종일반주거지역 | 113㎡ | 211,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-13.
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