대구광역시 동구 용계동 18
대구광역시 동구 용계동 18은 지목 대, 면적 18㎡(5.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 747,100원(평당 2,469,756원)으로, 2025년 727,900원보다 2.6% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 225,000원과 비교하면 34년 동안 232.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,006,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,790,077원(평당 3,450,891원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
747,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,981,320원으로 보면, 이 땅(18.0㎡)은 약 27,123,288원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 18㎡ · 5.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 747,100원 | 평당 2,469,756원 | +2.6% |
| 2025년 | 727,900원 | 평당 2,406,285원 | +10.3% |
| 2024년 | 659,700원 | 평당 2,180,830원 | -2.9% |
| 2023년 | 679,100원 | 평당 2,244,962원 | -6.3% |
| 2022년 | 724,800원 | 평당 2,396,037원 | +11.1% |
| 2021년 | 652,600원 | 평당 2,157,359원 | +8.8% |
| 2020년 | 599,700원 | 평당 1,982,482원 | +7.7% |
| 2019년 | 556,900원 | 평당 1,840,994원 | +4.2% |
| 2018년 | 534,200원 | 평당 1,765,953원 | +5.7% |
| 2017년 | 505,400원 | 평당 1,670,746원 | +6.9% |
용계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 용계동 6* | 준주거지역 | 231㎡ | 340,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 용계동 7** | 제2종일반주거지역 | 113㎡ | 211,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
용계동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.