대구광역시 동구 신평동 620
대구광역시 동구 신평동 620은 지목 대, 면적 421㎡(127.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 947,300원(평당 3,131,575원)으로, 2025년 936,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 373.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신평동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 724,750원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 562,709,177원(평당 4,418,522원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
947,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,865,658원으로 보면, 이 땅(421.0㎡)은 약 619,653,680원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 421㎡ · 127.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 947,300원 | 평당 3,131,575원 | +1.1% |
| 2025년 | 936,800원 | 평당 3,096,864원 | +0.9% |
| 2024년 | 928,700원 | 평당 3,070,087원 | -0.2% |
| 2023년 | 930,100원 | 평당 3,074,715원 | -2.7% |
| 2022년 | 956,400원 | 평당 3,161,658원 | +23.5% |
| 2021년 | 774,600원 | 평당 2,560,665원 | +22.1% |
| 2020년 | 634,500원 | 평당 2,097,524원 | +21.1% |
| 2019년 | 524,100원 | 평당 1,732,565원 | +4.9% |
| 2018년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +2.0% |
| 2017년 | 489,600원 | 평당 1,618,515원 | +1.1% |
신평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 15㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 190㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 신평동 6** | 준주거지역 | 146㎡ | 220,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-06.
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