대구광역시 달성군 화원읍 구라리 955
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 955는 지목 전, 면적 1,428㎡(432.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 223,000원(평당 737,191원)으로, 2024년 217,400원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 1,615.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구라리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 714,200원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 436,224,658원(평당 1,009,849원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
223,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 72건의 평당 중간값 478,020원으로 보면, 이 땅(1,428.0㎡)은 약 206,490,371원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,428㎡ · 432.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +2.6% |
| 2024년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | +0.5% |
| 2023년 | 216,300원 | 평당 715,042원 | -2.6% |
| 2022년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +14.4% |
| 2021년 | 194,000원 | 평당 641,323원 | +17.6% |
| 2020년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +17.9% |
| 2019년 | 140,000원 | 평당 462,811원 | +60.9% |
| 2018년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +11.5% |
| 2017년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +11.4% |
| 2016년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +12.9% |
구라리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-05 | 구라리 8** | 제2종일반주거지역 | 193㎡ | 330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구라리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.