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대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6은 지목 대, 면적 240.8㎡(72.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,235,000원(평당 4,082,651원)으로, 2024년 1,211,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 357,100원과 비교하면 11년 동안 245.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 931,200원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 419,602,247원(평당 5,760,451원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,235,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,316,875원으로 보면, 이 땅(240.8㎡)은 약 168,765,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 240.80㎡ · 72.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,235,000원 | 평당 4,082,651원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,211,000원 | 평당 4,003,312원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,205,000원 | 평당 3,983,477원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | +11.2% |
| 2021년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +10.5% |
| 2020년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +9.4% |
| 2019년 | 960,000원 | 평당 3,173,558원 | +12.9% |
| 2018년 | 850,000원 | 평당 2,809,922원 | +10.4% |
| 2017년 | 770,000원 | 평당 2,545,458원 | +10.0% |
| 2016년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +29.6% |
봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.