대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 524
대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 524는 지목 전, 면적 1,577㎡(477.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,300원(평당 397,687원)으로, 2024년 117,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 1,236.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 259,880,959원(평당 544,778원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 9건의 평당 중간값 275,257원으로 보면, 이 땅(1,577.0㎡)은 약 131,309,388원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,577㎡ · 477.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,300원 | 평당 397,687원 | +2.6% |
| 2024년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | +1.1% |
| 2023년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | -6.8% |
| 2022년 | 124,400원 | 평당 411,240원 | +10.7% |
| 2021년 | 112,400원 | 평당 371,571원 | +17.8% |
| 2020년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +13.3% |
| 2019년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +9.5% |
| 2018년 | 76,900원 | 평당 254,215원 | +8.8% |
| 2017년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | +13.3% |
| 2016년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | +9.1% |
부곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.