대구광역시 달성군 구지면 화산리 7
대구광역시 달성군 구지면 화산리 7은 지목 대, 면적 1,521㎡(460.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 319,800원(평당 1,057,192원)으로, 2025년 312,100원보다 2.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 23,600원과 비교하면 30년 동안 1,255.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 247,700원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 722,470,526원(평당 1,570,240원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
319,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달성군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 1,384,837원으로 보면, 이 땅(1,521.0㎡)은 약 637,167,077원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,521㎡ · 460.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 319,800원 | 평당 1,057,192원 | +2.5% |
| 2025년 | 312,100원 | 평당 1,031,737원 | +2.5% |
| 2024년 | 304,400원 | 평당 1,006,282원 | +0.9% |
| 2023년 | 301,800원 | 평당 997,687원 | -6.4% |
| 2022년 | 322,600원 | 평당 1,066,448원 | +19.9% |
| 2021년 | 269,000원 | 평당 889,258원 | +18.1% |
| 2020년 | 227,800원 | 평당 753,059원 | +6.9% |
| 2019년 | 213,100원 | 평당 704,464원 | +26.1% |
| 2018년 | 169,000원 | 평당 558,679원 | +9.5% |
| 2017년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | +11.7% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 화산리 1** | 자연녹지지역 | 98㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.