대구광역시 달서구 파호동 89
대구광역시 달서구 파호동 89는 지목 대, 면적 93,124.3㎡(28,170.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,795,000원(평당 5,933,893원)으로, 2024년 1,786,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 3,888.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 240,432,910,171원(평당 8,535,051원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,795,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(93,124.3㎡)은 약 635,538,719,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 +164.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 93,124.30㎡ · 28,170.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,795,000원 | 평당 5,933,893원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,786,000원 | 평당 5,904,141원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,783,000원 | 평당 5,894,224원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | +7.4% |
| 2021년 | 1,800,000원 | 평당 5,950,422원 | +7.1% |
| 2020년 | 1,681,000원 | 평당 5,557,033원 | +6.6% |
| 2019년 | 1,577,000원 | 평당 5,213,231원 | +7.1% |
| 2018년 | 1,472,000원 | 평당 4,866,123원 | +5.4% |
| 2017년 | 1,396,000원 | 평당 4,614,883원 | +8.9% |
| 2016년 | 1,282,000원 | 평당 4,238,023원 | +7.5% |
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