대구광역시 달서구 용산동 557-8
대구광역시 달서구 용산동 557-8은 지목 대, 면적 183㎡(55.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 985,700원(평당 3,258,517원)으로, 2024년 979,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 437,000원과 비교하면 27년 동안 125.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,845,000원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,042,140원(평당 4,552,995원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
985,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 12,521,913원으로 보면, 이 땅(183.0㎡)은 약 693,181,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 +175.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 183㎡ · 55.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 985,700원 | 평당 3,258,517원 | +0.6% |
| 2024년 | 979,400원 | 평당 3,237,691원 | -0.3% |
| 2023년 | 982,500원 | 평당 3,247,939원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +10.6% |
| 2021년 | 945,000원 | 평당 3,123,972원 | +11.2% |
| 2020년 | 850,000원 | 평당 2,809,922원 | +4.9% |
| 2019년 | 810,000원 | 평당 2,677,690원 | +2.5% |
| 2018년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +8.2% |
| 2017년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +10.6% |
| 2016년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +10.0% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.